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中央财政支持杭州住房租赁市场发展!月底起租
发表于:2020-01-11 00:25 分享至:

近日,杭州发布《关于促进我市住房租赁市场平稳健康有序发展的意见》(以下简称《意见》),从多个方面改善住房租赁消费环境,《意见》将于2020年1月25日起施行。

针对住房租赁市场准入门槛低,房产行政主管部门监管难度大等问题,《意见》规定在杭州从事住房租赁业务的企业,营业执照经营范围应包含“住房租赁经营”。

同时,通过推动落实市市场监管部门与市房产行政主管部门建立信息共享机制,实现动态更新相关企业注册信息,进行有效监管。此外,要求从业企业达成或撮合达成住房租赁交易时,应通过市住房租赁监管服务平台签订房屋租赁合同,符合条件的,自动完成房屋租赁登记备案。

《意见》明确杭州将利用中央及市级财政资金促进住房租赁市场发展,支持从业企业多渠道筹集房源,增加租赁住房有效供给,以市住房租赁监管服务平台数据为依据,建立从业企业多维度评价体系,鼓励优秀从业企业更好更快发展,支持住房租赁从业企业专业化规模化发展,积极培育住房租赁市场供应主体,满足多层次住房租赁需求,构建有利于培育专业化规模化从业企业的市场环境。

杭州是中央财政支持住房租赁市场发展示范城市。去年7月,杭州入选中央财政支持住房租赁市吸干机场发展示范城市,获得3年共计24个亿的住房租赁市场培育发展中央财政资金支持,将有力助推杭州的住房租赁市场发展。

《意见》规定住房租赁从业企业不得自行开办“租金贷”等金融业务,不得与无放贷资质的机构合作开展“租金贷”,不得诱导承租人签订“租金贷”协议。同时,与金融机构开展租金消费贷款业务时,确保承租人作为金融消费者的直接知情权,不得将贷款相关内容套嵌于房屋租赁合同中。干燥机承租人确需办理“租金贷”的,贷款合同应在租赁合同之外单独签订,贷款期限不得超过租赁合同约定的租赁期限。

在住房租赁资金监管方面,《意见》进一步深化《杭州市住房租赁资金监管办法(试行)》要求,鼓励引导从业企业设立租赁资金存款账户,将租金、押金等租赁相关资金纳入租赁资金存款账户管理,并建立风险预警机制,运用信息化手段严格防范从业企业可能存在的资金链风险。从业企业设立的租赁资干燥机设备金存款账户账号应在市住房租赁监管服务平台和企业经营活动场所、房源发布平台公布,并在房屋租赁相关合同中注明。