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房产证是父母的名字,若一方去世,一方健在,需要更名吗?
发表于:2020-04-14 10:30 分享至:

作者: 珠海特价房对于不动产,我们国家是采用登记主义原则,即产权证登记在谁的名下,就属于谁的房产。所以,若未办理变更登记,产权原则上仍然属于父母。当然,单单就房产的居住功能来说,更名与不更名都并不影响。

若是涉及房产的处分的其他法律行为,若是没有产权则显得麻烦。所以,不管是否涉及房产处分,都建议更名。但房产更名的则涉及夫妻共同财产及房产继承。

而房产继承有涉及到公证继承和非公证继承两种情况。首先,公证继承书是在公证处做的,所以这个您可以直接去公证处咨询,做公证继承书是有偿服务。然后凭公证继承书去不动产登记机构做转移登记,这个会不会影响房产外流,直接咨询公证处,最为标准。其次,现在房产继承不强制公证继承了,而且不动产登记机构可以提供非公证继承,程序繁琐,申请资料较多,但是不需要花费公证费了,这个继承是按照继承法来的。具体的可以咨询房屋等不动产所在地的不动产登记机构。

根据我国继承法的规定,继承发生时,有遗嘱的按照遗嘱处理,没有遗嘱的按照法定继承处理。如果长辈没有留遗嘱的情况下,他所有的房产份额即由其法定继承人继承,即儿女,配偶,父母都有权继承。即便现在不去办理房产证的更名手续,现在仍不能剥夺其他继承人对该房屋的权利。