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“房产证”一出,成朋友圈点赞王,拿到房产证
发表于:2019-12-30 12:52 分享至:

今天起我就要痛失每年一度跟着楼下帅气中介小哥看单间的机会了,好想把他打晕拖回家。

房产不同于其他产业,在一定程度上它是有温度的,代表着家,寄托着漂泊的灵魂。多少人穷极一生都是在为房产证拼搏。杜甫“安得广厦千万间,大僻天下寒士俱欢颜”想的是天下大义;《蜗居》中苏淳“本来买房子是你跟我的事,可是看看你周围的人,哪个不是为了你要买房子在为难自己?”道尽了普通百姓关于买房的苦楚心酸。干燥机

通常意义上,买房是众多普通人一辈子的大事,围绕着房产相关的法律法规、电视电影纪、广告中介、新闻事件等层出不穷。房子如此重要,买房更要谨慎,就说最简单。买房前要看五证,房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。一般来说,只要有《商品房预售预可证》就表示该楼盘已经五证齐全!但是五证齐全就表示一定能办理房产证吗?

五证齐全只能说明开发商具备建房和售房的资格,具体到《房屋所有权证》的办理还受其它很多因素的制约。比如:办理房屋所有权登记,房屋必须已经竣工,并通过规划验收合格,且取得建设行政主管部门颁发的竣工验收备案证明书,只有具备了上述条件才能办理房产证。

第1件事:检查证件信息。因为办公人员不是机器,每天面对大量数据难免出现纰漏,所以通常情况下,在办理完成之后,工作人员都会提醒一句“您检查看下有没有错”,这时候千万不要把这句话当成耳旁风,一定要认真检查一番,细致到业主姓名要与身份证一致,精细到笔画的一点一横,地址要精确到单元房号,房屋面积等房产基本信息是否与实际有出入也十分重要。很多人拿证后看也不看就放起来离开了,所以一旦发生纠纷,双方都会承担相应的责任。虽然属于偶然事件,概率很小,可但凡落在自己头上就是麻烦事。要知道,录成别人的信息,更正手续是很繁琐的,需要找齐一系列票据和公证材料才能证明房子是你的房子。

第2件事:及时办理抵押。随着贷款买房越来越普遍,去银行办理抵押这件事也该得到重视。抵押登记不及时极易引发债务纠纷,相关票据没有保留好,也很可能赎不回不动产证,所以每个细节都马虎不得。还需注意各地的手续不太一样,一些地方不需要带着证件去银行也可以办理,而抵押后的票据保管人也有所不同,业主要清楚什么票据在谁手中,避免需要时手忙脚乱。

第3件事:统一保管票据。购房所产生的所有票据应该一张不落的与购房合同及房本放在一起保存好,因为它们在未来很多事情上都能派上用场。比如:装修、转手、估价、过户、不动产登记、出租登记等等,还能减免不少税款。若是不慎丢失,合同类的还可以补办,而发票类的就只能去开证明了,很麻烦。若是无法补办,可能影响估价,甚至有可能因承担税等问题谈不拢导致房子砸手里卖不出去。