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2018年新婚姻法房产加名如何分割 房产加名字要交多少费用
发表于:2020-03-27 16:20 分享至:

对于房产分割的问题,相信大家都是比较关注的,现在很多的夫妻由于感情破裂或者是其他原因会出现离婚的情况,而离婚的话,房产分割就是很常见的事情,房产分割的话主要看房产证名字的问题,那么2018年新婚姻法房产加名如何分割?房产加名字要交多少费用?下面我们来了解一下相关的事宜吧。

婚前加了女方名,则这个房子属于婚前共有财产,女方即使不跟你结婚,也可以要求主张房屋产权所属的约定的产权比例(没做比例可以视为一人一半)。如果是婚后加女方名,可以视为婚前财产在婚后做的产权转让,离婚后按照房屋产权所属的约定的产权比例划分。(没做比例可以视为一人一半)。

房产加加名字的费用怎么算,要视房子的情况和加什么人的名字而定。因为不同类别的房子,比如有贷和无贷的,或加不同人的名字,如直系血源关系和非直系血源关系的,加名字的程系和费用也是不相同的。

1、房产证上加儿子的名字,在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。在房产证加名字要收取相应的费用,主要有契税、工本费等。

2、无贷房子房产证上加子女的名字。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。

3、加名字所需的证件材料:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。

对房产分割的问题,建议大家可以了解一下具体的细节,注意一下分割的具体内容。以上就是关于2018年新婚姻法房产加名如何分割和房产加名字要交多少费用的相关介绍,大家在买房子的时候要注意房产的办理细节,留意一下具体的办理方式。